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如何判斷住宅套型的質量

发布时间:2019-11-08 22:55:01

如何判断住宅套型的质量?

1.安全感的要求保证居住者的自身安全,是人类生存的第一需要住宅需要一定的安全措施:防盗安全和防火安全是主要的两种

2.保健性要求人们对保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求两个方面为居民提供满足生理健康要求的住宅,就需要有良好的通风、充足的日照以保证人身需要的温度、湿度、阳光以及清洁的空气等从更深层次意义上讲,为居民创造积极的家庭环境,使居民对“家”的温馨有认同感,从“家”中获取力量,受到鼓舞,满足心理健康的要求(具体如活动室、家庭公共娱乐空间的设置等)

3.私密性要求居民的日常生活都不希望别人打扰或让别人知道太多,私密性的要求产生于人们生活中的私密性活动住宅设计中应隔音、避免户间的“对视”等

4.灵活性要求住宅内部的分割要考虑灵活性如家庭的收入变化、成员变化、品位变化,甚至于职业变化等,都会对住宅室内环境产生新的要求,所以在住宅的空间组合、设施的布置等方面要注意灵活性,即房间用途变化、房间分割变化、房间布置变化等

5.舒适性要求舒适性是一个综合概念,随着人们物质生活的不断提高,舒适性要求的标准也会不断发展变化目前舒适性标准主要体现在室内的使用空间合理等

从开发商角度和居民角度来讲,得房率都是比较重要的,即套内面积与建筑面积之比这就要求设计时尽量减少结构面积、公共交通面积等等,目前一般要求达到80%—85%,这对高层住宅确实有一定困难,但布置合理则应该可以达到

虽然目前趋向于开发商提供毛坯房,由用户自己装修但是电的容量、留头、上下水接口、管道位置等都可以体现装修的标准强电、弱电接口留得多(如每房间一套),则装修、布置的机动性就大,就满足了用户不同房间装置的需求;房间里多留照明等电源接口,则方便用户室内照明布置、电器布置等上下水的留孔,基本决定了厨、卫的布置空间,在那儿放什么、放什么规格都已基本确定,差别在于这类规格产品的档次高低上

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