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莫天全:房产政策持续时间长 适当微调是可预期的

发布时间:2020-01-17 00:43:41

中国指数研究院院长莫天全在7月12日北京举行了“中国房地产指数系统百城价格指数发布会”,在现场对于目前房地产政策预期,房价上涨趋势等热点问题和记者谈了他的看法:

记者:百城价格,不同城市体现了什么特点?

莫天全:变化很明显,可以看见新政之前北京房地产是大涨的状态,新政后北京的房价得到了明显的控制。

记者:您的报告中提到100个城市有80个城市房价上涨,仅仅20个城市房价下跌,是否表明新政对房价影响较小?

莫天全:有同比和环比两个数字,同比10个城市综合涨了50%以上,环比100个城市上涨也只有0. 6%,上涨已经靠近零,所以我认为新政的出台对控制房地产起到了很明显的作用。

记者:最近有报道部分开始给三套房房贷,您觉得政策何时会转向?

莫天全:最近确实有类似的报道,但我个人认为1、这次调控决心是很大的,这个政策我个人认为不是一个短期的政策,应该会持续一到两年。2、出台政策目的不是弄垮房地产市场,是希望房地产市场有个健康稳定的发展,所以从这个角度适当的调整和导向也是可以预期到的。

记者:您觉得房贷政策应该放松吗?对经济有什么影响?

莫天全:我个人认为房产新政到现在效果还是很明显的,为了确保房地产健康发展,适当的对政策调整也是应该的,但是我不认为房产新政会发生方向上的转变。

记者:未来房价会不会持续上涨?老百姓是不是应该越早买房越好?

莫天全:无论从经济发展还是房地产发展来看价格上涨是必然的趋势,从数据来看也是从去年的大规模上涨过度到目前平稳的趋势,所以目前房地产市场处在一个相对停滞的状态,至于说买房,只要项目好价格合适,我认为什么时候买房都是对的。

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