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金九銀十欠成色京樓市四季度或持續降溫

发布时间:2020-01-16 20:47:54

原标题:本市新宅和二手住宅交易量连续俩月下跌 金九银十 欠成色 十一楼市 静悄悄

本报讯( 曹政)眼看 金九银十 已度过一半,但北京楼市却难掩低迷数据显示,2015年国庆假期的前六天,北京新建商品住宅和二手住宅签总量为 74套,比去年同期上涨25%其中,新建商品住宅签量为 19套,比去年同期上涨22.2%;二手住宅签量为55套,比去年同期上涨45%

虽然相比去年同期数据上出现了上涨,但业内仍把 十一 期间的北京楼市形容为 静悄悄 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,2014年是北京楼市的成交低谷,今年楼市整体复苏,使得今年国庆期间的楼市成交量要明显好过去年,但今年国庆期间的成交量比201 年同期仍有近15%的差距

北京楼市从7月中旬开始整体降温的势头在10月份仍在持续,国庆期间的新宅新增供应量环比节前同期下降了逾四成,比去年同期更是大幅减少了逾六成;国庆期间的二手住宅实际合同签订量也比去年同期减少了近三成

成交量的减少与国庆假期期间更多人选择外出旅游度假有关此外,新盘供应萎缩,购房需求减弱,也影响了这一时期的北京楼市 0新政以来,一系列利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱 胡景晖说,虽然近期有降息和公积金进一步调低首付比例等利好政策,但对改善型购房家庭来说,作用微乎其微

在刚刚过去的9月,北京楼市表现依然不佳2015年9月,新建商品住宅签总量为8210套,虽然比去年同期的成交量大幅上涨了64%,但是环比今年8月份的交易量则下跌了 0%,与今年7月交易高峰时相比则下跌了42%;北京全市二手住宅签总量为17274套,虽然比去年同期的成交量大幅上涨了90%,但是环比今年8月份的交易量则下跌了9.7%

这两份数据都表明,北京新宅和二手住宅交易量已经连续两个月出现下跌对于北京今年第四季度的楼市,胡景晖预计,如果没有类似适度放松限购、降低交易环节税费、提高公积金贷款上限等更有力的利好政策出台,加上中等价位的新房供应持续低迷的情况,北京楼市降温势头或将在第四季度持续

(来源:北京)

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